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更新时间：2023-05-26 03:46:40
1.1 生态农业观光园的发展 1.2 建设生态农业观光型农场的意义 2 项目建设条件 2.1 地理位置 2.2 自然环境 2.2.1 光照条件
本地区全年实际日照时数2844.1小时，全年晴天多于阴天，晴天日数为287天，占全年日数的79%，光照条件、光能资源比较丰富。
农场内部地势平坦，土壤黑粘土性质，透水性较好，失墒期短，有机质含量高，适宜种植玉米、棉花、大豆、西瓜等粮食经济作物；桃、李、杏、苹果、葡萄等优质水果；养殖猪、牛、羊、鸡、鹅、鸭、兔、鱼等家禽和水产品。
近年农场新修公路20公里，公路延伸到农场各队。农场自身拥有乳品加工厂和农业公司两个分公司。外来投资企业建有大型养牛场3个，棉花加工厂、榨油厂、蔬菜基地各1个，苗木生产基地3个，养鸡场4个。规划设计原则 农场的建设规划，将秉承“可持续发展”的原则，提倡自然循环和自然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济社会协调发展有机地结合起来，把可持续发展农业与乡村发展有机结合起来，实现产业化发展和生态环境相互促进的良性循环。农场规划将遵从以下原则：
规划将从整体布局着手，特别注重观光区和服务区与周边环境的有机结合。从内部讲，各个功能区尽管有各自的特点，但并不是一个个无机的、分散的结构，而是一种开放式的有机结合体；同时整个生态园本身将与周边环境相互衔接、相互融合。
生态园自身的生产生活将更为注重生态方面的要求，节制引用外来物种，保护和发展本地物种，不会对农场自身和周边乡村产生不良影响。
在生态园规划中将充分考虑经济生产的内容，坚持在经济效益好的基础上，良性发展生态农业观光，充分发挥高科技的优势，强调用最少的人工和资金投入来健全自然生态过程，强调有效利用有限的土地资源。另外，“合作”将是整个生态农场建设中的亮点。
亲身直接参与体验、自娱自乐已成为当前的旅游时尚。生态园在观光项目的设置上将充分考虑体现“参与感”、“体验感”，让观光者广泛参与到农场的生产、生活的方方面面，多层面地体验农场生活的 情趣，享受到原汁原味的乡村文化氛围。
特色是生态园经济发展的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因此，生态园会明确资源特色，选准突破口，使农场的观光旅游具有更鲜明的市场特色。
鉴于人们在当今的休闲娱乐中将充分展现个性，农场在进行观光规划中安排观光线路、方式、时间和消费水平上，将综合考虑多种方案，组织多样的休闲项目和线适宜性原则
土地能力是指土地的生产潜力，它是一定土地所固有的。要对农场内各个不同土地类型地块的各种利用作出适宜性评价，以达到土地的最合理化利用，获得最大的经济效益。
农场的规划建设并不是一蹴而就的，需要统筹规划，分期建设。为做到布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设。为保证其健康发展，一要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入的资金合理分配，进行分期建设。
项目规划建设分为观赏区、示范区、体验区和经济区四个功能园区，沿农场公路方向，从场部出发，建设农博馆、百果园、养鱼池、蔬菜基地、农技研究中心、百草园、农家小院、苗木繁殖基地、养殖 场、青饲种植区共10处旅游景点。
农场可依托农垦集团及自身优势，兴建XXX农场农业博览馆，简称农博馆。农博馆具有其他博览馆不可取代的地位，它不仅是社会各界人士较为全面的了解农业发展历史的窗口，也是广大青少年接受爱国、爱农教育的基地。
百果园种植桃、李、杏、枣、苹果、葡萄等各种水果，采用温棚和露天两种栽培方式，可供游客一年四季参观。园区采用对称布局，分为春夏秋冬4个功能区，各自与春夏秋冬四季景色相呼应，营造不同的生态景观。
建立鱼池8个，分别设2个特色鱼种池，2个鲫鱼池，两种鱼池可进行钓斤和钓天两种垂钓方式；设4个经济池，在旅游收入低的情 况下以保证养鱼池自身的正常运转。
蔬菜基地目前由港源富农公司主管，内部设温室大棚四十多座，建大型酒店、网球场、人工湖、蒙古包等多处娱乐设施。旅游功能齐全。农业生产上有向日葵种植区和红花种植区各一个。
农技研究中心主要进行农场主栽作物的品种选育、引种示范及推广、栽培技术、病虫害防治等的研究工作。
建立一个大型的日光棚，内部种植各种适合本地生长的耐盐碱绿化植物，按照植物种类的不同划分为五大部分，分别为：花卉区、地被植物区、草本植物区、灌木区和乔木区。
采用合作的方式，在二队、三队、四队分别建设农家小院共计60个，日接待能力600人，让游客吃农家饭、住农家屋、看农家景，做一次真正的“农家人”，享受农家的快乐生活。
占地面积：3000亩 功能：经济区 目前农场内以XXX滨海耐盐碱植物科技园为首，共设有4处苗木繁殖基地，建设由现代化温棚8座，网棚6座，种植有白腊、国槐、松树、红叶臭椿、杨接榆、杨接槐、月季、玫瑰等20多种绿化苗木和花卉。今后在这三个苗木繁殖园的基础上，积极联系开发商，在二队再兴建几处繁殖基地，使农场整个的苗木生产形成规模又各具特色。同时在生产的基础上，增加其观光旅游的功能。
养殖场主要养鸡和猪。鸡为果园散养，猪为集约化笼养，建设鸡舍7个，猪舍2个，料库一个，沼气池2个。建成后最大可容纳鸡10000只，猪500头。养殖场可实现果与畜产品的双收，经济效益好。鸡和猪的粪便进入沼气池，发酵后循环果园，降低了粪便对环境的污染。
农场内部有养牛场3个，每年都需要大量的青饲料，而青饲的种植也历来为农场所重视，种植类型主要为青饲玉米和苜蓿两种。新的种植区分别划分在4个生产队的农场公路两侧，离公路近的种植苜蓿，离公路远的种植玉米，提高农场环境的可观赏性。
生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业—观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。
现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。
生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。
在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的5至10倍。
生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。
生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。而现 1
实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。
四季果蔬生态农场占地300余亩，建场以来积累了丰富农业生产经验，农业基础雄厚，各类农业设施齐全。在立足农业的基础上，适当、适时发展生态旅游农业是实现农场可持续发展的一条途径，它还将成为农场新的经济增长点。
农场位于湖州市妙西镇村，位于白鹭谷下游，三面环山，周边种植园密集，生态环境优美，交通也十分便利。
本地区全年实际日照时数2844.1小时，全年晴天多于阴天，晴天日数为287天，占全年日数的79%，光照条件、光能资源比较丰富。
农场处于半湿润半干旱大陆性季风气候区，年平均降水量410.5mm，但分布不均，多集中在6-9月。农场临近有白鹭谷自然保护的很好。地下水属较强开采区，浅层水质适宜农业灌溉，可保证未来设施农业的需要。
农场内部地势平坦，土壤黑粘土性质，透水性较好，失墒期短，有机质含量高，适宜种植玉米、棉花、大豆、西瓜等粮食经济作物；桃、李、杏、苹果、葡萄等优质水果；养殖猪、牛、羊、鸡、鹅、鸭、兔、鱼等家禽和水产品。
农场的建设规划，将秉承“可持续发展”的原则，提倡自然循环和自然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济社会协调发展有机地结合起来，把可持续发展农业与乡村发展有机结合起来，实现产业化发展和生态环境相互促进的良性循环。农场规划将遵从以下原则：
规划将从整体布局着手，特别注重观光区和服务区与周边环境的有机结合。从内部讲，各个功能区尽管有各自的特点，但并不是一个个无机的、分散的结构，而是一种开放式的有机结合体；同时整个生态园本身将与周边环境相互衔接、相互融合。
在生态园规划中将充分考虑经济生产的内容，坚持在经济效益好的基础上，良性发展生态农业观光，充分发挥高科技的优势，强调用最少的人工和资金投入来健全自然生态过程，强调有效利用有限的土地资源。另外，“合作”将是整个生态农场建设中的亮点。
亲身直接参与体验、自娱自乐已成为当前的旅游时尚。生态园在观光项目的设臵上将充分考虑体现“参与感”、“体验感”，让观光者广泛参与到农场的生产、生活的方方面面，多层面地体验农场生活的情趣，享受到原汁原味的乡村文化氛围。
特色是生态园经济发展的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因此，生态园会明确资源特色，选准突破口，使农场的观光旅游具有更鲜明的市场特色。
鉴于人们在当今的休闲娱乐中将充分展现个性，农场在进行观光规划中安排观光线路、方式、时间和消费水平上，将综合考虑多种方案，组织多样的休闲项目和线适宜性原则
土地能力是指土地的生产潜力，它是一定土地所固有的。要对农场内各个不同土地类型地块的各种利用作出适宜性评价，以达到土地的最合理化利用，获得最大的经济效益。
农场的规划建设并不是一蹴而就的，需要统筹规划，分期建设。为做到布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设。为保证其健康发展，一要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入的资金合理分配，进行分期建设。
项目规划建设分为观赏区、示范区、体验区和经济区四个功能园区，沿农场公路方向，从场部出发，建设百果园、养鱼池、蔬菜基地、农技研究中心、农家小院、养殖场共6处旅游景点。
百果园种植桃、李、杏、枣、苹果、葡萄等各种水果，采用温棚和露天两种栽培方式，可供游客一年四季参观。园区采用对称布局，分为春夏秋冬4个功能区，各自与春夏秋冬四季景色相呼应，营造不同的生态景观。
蔬菜基地内部设温室大棚十多座。农业生产上有向日葵种植区和红花种植区各一个。
农技研究中心主要进行农场主栽作物的品种选育、引种示范及推广、栽培技术、病虫害防治等的研究工作。
采用合作的方式，建设农家小院共计20个，日接待能力100人，让游客吃农家饭、住农家屋、看农家景，做一次真正的“农家人”，享受农家的快乐生活。
养殖场主要养鸡和猪。鸡为果园散养，猪为集约化笼养，建设鸡舍7个，猪舍2个，料库一个，沼气池2个。建成后最大可容纳鸡1000只，猪100头。养殖场可实现果与畜产品的双收，经济效益好。鸡和猪的粪便进入沼气池，发酵后循环果园，降低了粪便对环境的污染。
因地制宜，正所谓靠山吃山靠水吃水，充分发挥妙西镇生态上的的优势，结合农村自身的特点，加快农村自身的发展，充分发掘农村经济的潜力建设现代化的大农庄。项目主要还是以投资人注资为主，同时可以在蔬果基地、养殖场、农庄小院等项目中引入“公司+农户”的模式，在发展农庄经济的同时，带动起周边农户一同致富。
生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业—观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。
现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。
生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。
在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的5至10倍。
生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。
生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。
XXX农场占地3万余亩，建场以来积累了丰富农业生产经验，农业基础雄厚，各类农业设施齐全。在立足农业的基础上，适当、适时发展生态旅游农业是实现农场可持续发展的一条途径，它还将成为农场新的经济增长点。项目建设条件 2.1 地理位置
农场位于XXX市大港区小王庄镇，东邻渤海湾的渤海新区35公里，据XXX新港塘沽70公里，南与新建的黄骅港毗邻，205国道、津汕高速（距离最近出口5公里）在农场内通过，距离津唐高速大屯站7公里，农场西侧25公里处是贯穿南北的津浦铁路，与库容4亿立方米的大港水库相连，环境优美，交通十分便利。
本地区全年实际日照时数2844.1小时，全年晴天多于阴天，晴天日数为287天，占全年日数的79%，光照条件、光能资源比较丰富。
农场处于半湿润半干旱大陆性季风气候区，年平均降水量410.5mm，但分布不均，多集中在6-9月。农场东有XXX水库自然保护区，南连青静黄排水渠，北邻钱圈水库，农场内部排水渠道纵横，节排水设施较为齐全。地下水属较强开采区，浅层水质适宜农业灌溉，可保证未来设施农业的需要。
农场内部地势平坦，土壤黑粘土性质，透水性较好，失墒期短，有机质含量高，适宜种植玉米、棉花、大豆、西瓜等粮食经济作物；桃、李、杏、苹果、葡萄等优质水果；养殖猪、牛、羊、鸡、鹅、鸭、兔、鱼等家禽和水产品。
近年农场新修公路20公里，公路延伸到农场各队。农场自身拥有乳品加工厂和农业公司两个分公司。外来投资企业建有大型养牛场3个，棉花加工厂、榨油厂、蔬菜基地各1个，苗木生产基地3个，养鸡场4个。规划设计原则
农场的建设规划，将秉承“可持续发展”的原则，提倡自然循环和自然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济社会协调发展有机地结合起来，把可持续发展农业与乡村发展有机结合起来，实现产业化发展和生态环境相互促进的良性循环。农场规划将遵从以下原则：
规划将从整体布局着手，特别注重观光区和服务区与周边环境的有机结合。从内部讲，各个功能区尽管有各自的特点，但并不是一个个无机的、分散的结构，而是一种开放式的有机结合体；同时整个生态园本身将与周边环境相互衔接、相互融合。
生态园自身的生产生活将更为注重生态方面的要求，节制引用外来物种，保护和发展本地物种，不会对农场自身和周边乡村产生不良影响。
在生态园规划中将充分考虑经济生产的内容，坚持在经济效益好的基础上，良性发展生态农业观光，充分发挥高科技的优势，强调用最少的人工和资金投入来健全自然生态过程，强调有效利用有限的土地资源。另外，“合作”将是整个生态农场建设中的亮点。
亲身直接参与体验、自娱自乐已成为当前的旅游时尚。生态园在观光项目的设置上将充分考虑体现“参与感”、“体验感”，让观光者广泛参与到农场的生产、生活的方方面面，多层面地体验农场生活的情趣，享受到原汁原味的乡村文化氛围。
特色是生态园经济发展的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因此，生态园会明确资源特色，选准突破口，使农场的观光旅游具有更鲜明的市场特色。
鉴于人们在当今的休闲娱乐中将充分展现个性，农场在进行观光规划中安排观光线路、方式、时间和消费水平上，将综合考虑多种方案，组织多样的休闲项目和线适宜性原则
土地能力是指土地的生产潜力，它是一定土地所固有的。要对农场内各个不同土地类型地块的各种利用作出适宜性评价，以达到土地的最合理化利用，获得最大的经济效益。
农场的规划建设并不是一蹴而就的，需要统筹规划，分期建设。为做到布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设。为保证其健康发展，一要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入的资金合理分配，进行分期建设。
项目规划建设分为观赏区、示范区、体验区和经济区四个功能园区，沿农场公路方向，从场部出发，建设农博馆、百果园、养鱼池、蔬菜基地、农技研究中心、百草园、农家小院、苗木繁殖基地、养殖场、青饲种植区共10处旅游景点。
农场可依托农垦集团及自身优势，兴建XXX农场农业博览馆，简称农博馆。农博馆具有其他博览馆不可取代的地位，它不仅是社会各界人士较为全面的了解农业发展历史的窗口，也是广大青少年接受爱国、爱农教育的基地。
二层为会议厅，为农场以后召开大型会议、接待来宾、举办交流活动的主场所。4.2百果园
百果园种植桃、李、杏、枣、苹果、葡萄等各种水果，采用温棚和露天两种栽培方式，可供游客一年四季参观。园区采用对称布局，分为春夏秋冬4个功能区，各自与春夏秋冬四季景色相呼应，营造不同的生态景观。
建立鱼池8个，分别设2个特色鱼种池，2个鲫鱼池，两种鱼池可进行钓斤和钓天两种垂钓方式；设4个经济池，在旅游收入低的情况下以保证养鱼池自身的正常运转。
蔬菜基地目前由港源富农公司主管，内部设温室大棚四十多座，建大型酒店、网球场、人工湖、蒙古包等多处娱乐设施。旅游功能齐全。农业生产上有向日葵种植区和红花种植区各一个。
农技研究中心主要进行农场主栽作物的品种选育、引种示范及推广、栽培技术、病虫害防治等的研究工作。
建立一个大型的日光棚，内部种植各种适合本地生长的耐盐碱绿化植物，按照植物种类的不同划分为五大部分，分别为：花卉区、地被植物区、草本植物区、灌木区和乔木区。
采用合作的方式，在二队、三队、四队分别建设农家小院共计60个，日接待能力600人，让游客吃农家饭、住农家屋、看农家景，做一次真正的“农家人”，享受农家的快乐生活。
目前农场内以XXX滨海耐盐碱植物科技园为首，共设有4处苗木繁殖基地，建设由现代化温棚8座，网棚6座，种植有白腊、国槐、松树、红叶臭椿、杨接榆、杨接槐、月季、玫瑰等20多种绿化苗木和花卉。今后在这三个苗木繁殖园的基础上，积极联系开发商，在二队再兴建几处繁殖基地，使农场整个的苗木生产形成规模又各具特色。同时在生产的基础上，增加其观光旅游的功能。
养殖场主要养鸡和猪。鸡为果园散养，猪为集约化笼养，建设鸡舍7个，猪舍2个，料
库一个，沼气池2个。建成后最大可容纳鸡10000只，猪500头。养殖场可实现果与畜产品的双收，经济效益好。鸡和猪的粪便进入沼气池，发酵后循环果园，降低了粪便对环境的污染。
农场内部有养牛场3个，每年都需要大量的青饲料，而青饲的种植也历来为农场所重视，种植类型主要为青饲玉米和苜蓿两种。新的种植区分别划分在4个生产队的农场公路两侧，离公路近的种植苜蓿，离公路远的种植玉米，提高农场环境的可观赏性。
2、具体项目为以养殖为主，生态种植、度假旅游为辅； 项目一：引入土鸡、土猪、獭兔作为主要养殖项目 项目二：引入生物发酵技术，建立沼气池，利用沼气发电
4、围绕养殖场及水库种植牧草和名优果树，如葡萄、草莓等种植项目，形成生态循环。
农业现状主要以手工农业为主，难以规模化生产，生产成本较高，效率很低。“既要金山银山，也要绿水青山”。建设新农村，一定要鼓励发展高效生态农业。以建设新农村为机遇，生态农业以作为国家第一类鼓励发展项目，政府已采取措施，如：2008年中央一号文件--《中央国务院关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见》，在多方面对农业项目进行扶持，组织有关技术部门，推广适合当地农村发展的生态农业技术，扶持相关农民合作协会，提高农民的产销组织化水平，加大对龙头企业的扶持力度，促进农民增产增收。
社会优势：随着经济多样化，精品化，品牌化、生态化。农业产业结构调整，国家政策的支持，人们消费观念的改变，生态养殖技术的发展，绿色环保观念的加强等，建设新型生态农业以适应新型社会产业结构，响应建设新农村的发展战略，生产新型农产品以丰富和改善农产品市场势在必行。家里具有的优势：
1、拥有廉价的土地资源，还有本地良好的环境资源以及政府的政策支持,xx山清水秀，风景优美，空气清新，无工业源，无污染源，天然饲料充足，适合放养本地土鸡/草鸭等，降低饲料成本。
2、策应“中央一号文件”，发展乡村生态农业，利用另塘现有土地资源与环境资源发展本地特色农产品产业，充分挖掘农业旅游资源，并形成规模效应，带动家乡经济发展。
3、利用电子商务和 xx有限公司设立定点的销售渠道，并可作为原材料供应商，为批量动物产品找到好销路。
4、大力发展生态农业，休闲度假，乡村养老，餐饮娱乐于一体的第三产业。营销理念与渠道：
1、全程以公司化运作，注册产品商标，以区分同类产品；建立动物产品成长ID卡及商标卡，做好产品出货检验，保证产品质量；制作产品宣传介绍彩页，通过网络如阿里巴巴等作宣传，扩大产品知名度。
3、与附近酒店/宾馆签长期供货协议；适时与酒店/宾馆合作搞促销/宣传活动，免费乘车到山庄参观，钓鱼，采摘果实，扩大现金消费量，提高山庄知名度；
4、产品上量后，可让安徽周边的朋友帮忙介绍客户，或自己去其他省市找客户。
前期工程投资：100万元人民币，资金主要来源靠xx有限公司投资100万，预计完成全部过程时间为2年。
2、基础配套设施建设费：15万元 养殖场基建：10万元 电设施供应：0.5万元 山地平整： 0.5万元 购买设备： 4万元
5、鱼塘加固及初期鱼苗及饲养投入：3万元 鱼塘开挖： 1.1万元 初期购买鱼苗：1万元 一年饲养费： 0.9万元
通过前期3-5年时间发展，以动物养殖为主（60%），度假休闲（30%），果树种植为辅（10%）年销售额达到150万，利润达到50万。
中期主要是提升农产品品质及附加价值，形成农产品出口、就地消费和深加工的销售渠道；预计投资：50万元，资金主要来源靠前期利润和适当贷款，预计此过程时间为3年。后期工程发展方向为以旅游山庄核心，大力发展生态旅游产业，大力发展生态农业，休闲度假，乡村养老，餐饮娱乐于一体的第三产业；预计投资约100万元，资金靠前期积累或引入投资。
该项目在规划设计时会充分作全局规划，并且请专家做一些论证；建设过程中对自然环境不会产生破坏，依托当地现有自然资源进行建设，做到最小化的建设改动；
在营业过程中，对外不排放废气、废渣、废水等有毒物质，对周边环境无影响，是一个典型的环保型生态农业旅游休闲观光项目。
借鉴福建招宝-刘老根山庄的模式，引入一套使养殖、种植、沼气等资源循环利用、变废为宝、全面增值的生态经营模式，也称农庄小循环技术。它是运用EM生物技术、沼气技术、生态循环技术，使农庄内自己能生产肥料、饲料、燃料，并且没有一点的污染与废物，能以最少的投入来生产出最多的产品，且都是质量好、市场大、价格高、竞争力强的绿色食品，实现多次的增值，使其效益达到普通种养场的5—10倍。
2.完善策划书，与政府/投资人合作，争取最大支持---资金/土地/经营权。
4.挖掘资源，与农庄及高校商洽达成合作意向。5.取名/商标设计，取得商标权，开始公司化运作。第一章项目概要
建设基地：安徽省六安市霍山县生态养殖示范基地 计划和负责人：xxx 建设地点：安徽省六安市霍山县 建设性质：新建
项目主管单位：县农业局、县畜牧局、富县人民政府 项目技术依托单位：县农业局、县畜牧局、安徽农业大学 策划时间：2013年x月x日
2、项目主要建设内容：（1）管理区建设包括修建管理人员宿舍、消毒池；（2）猪舍、鸡舍、兔舍、加设兽医室、治疗室。；（3）同步安装，供水、电、饮水排污设施；（4）饲料库；（5）简易青贮；窑
（8）首批引进200头黑土猪；（9）首批引进2000只土鸡 ；（10）首批引进400只獭兔；（11）引进自繁蚓种20公斤。
随着人们生活水平的不断提高，优质禽畜肉的销售迎来了全面发展的黄金时期，以土鸡肉、土猪肉和土鸡蛋消费为主体的传统农食品消费结构，使人们对土鸡肉、土猪肉和土鸡蛋食品的需求量愈来愈大，它们的销售将日益呈现更大的市场空间。目前，市场上优质土鸡、土猪肉及土鸡蛋的价格不断高涨，就是这种商机初现的生动说明。这表明：长期困扰广大农户养鸡、养猪低效、市场低迷的不利态势已经过去。规模化、标准化、高效化的生态养殖生产将在未来的市场竞争中立于不败之地。
新建一个养殖场，种一片果树，护一方水土。本策划书所呈现的项目亦是采用这种种养方式，基本思路是：承租xxxxx的土地大约xx余亩，用于种植麦草养兔鸡猪，再利用沼气池来处理动物粪便，同时也可利用它们的粪便和土养殖蚯蚓，把蚯蚓作为饲料养土鸡，蚯蚓又可以用作鸡猪等的优质饲料，利用沼气池转化动物粪便，沼气用来发电供暖照明，沼液沼渣可以用做葡萄草莓等果树的肥料，剩余的还可以做鱼、蚯蚓的饲料 这是一项低风险、高效益的绿色有机生态养殖项目。这项技术的最大特点是：通过生物技术把一些废物，如猪、鸡、兔等的粪便和有机垃圾等，转化成沼气供暖照明，沼液和沼渣可以用来养鱼，还有大量的动物蛋白饲料——蚯蚓，再用这些廉价的高蛋白饲料来代替部分或全部的商品饲料投喂各种经济动物。用蚯蚓喂养经济动物，经济动物生长速度加快，抗病能力增强，肉质质量高，从而达到降低养殖成本、生产出真正优质的绿色有机动物食品，提高市场竞争力、增加经济效益的目的。特别是在养殖过程中运用微生物技术，可使养殖场地的臭味大幅度地减少或消除，从而使畜禽的疾病大大减少。
xxxxx气候温和，四季分明，日照充足，降水充沛，交通便利,为产品的外运和销售提供了有利条件。由于本地气候的原因再加之以前养殖的基础，所以本地这样的气候条件适合本项目畜禽的生长。种植牧草也适合我镇的环境条件，已有渔民种植用来养鱼。
（1）土猪，由于以前这个地区就有农民养殖，所以奠定了基础。（2）蚯蚓，我镇有成功的养殖实践经验和实例，有渔户养殖蚯蚓作为鱼料。
（1）土地条件：已成功租借xx村的土地约xx余亩，此土地原来是肥沃的稻田，因农民集体农转飞后闲置，很适合草的生长。而且此地的周围都是闲置的山坡，为我们规模的扩大创造了有利条件。（2）水源条件：种植和养殖均需要消耗大量的水，我们水源条件是：这里原本是水稻田，有很好的水的来源，还有一条xx河流经此地，可以储备大量用水，养殖场的选址毗邻居民地，所以拉通自来水也是非常方便的，这就解决了水资源的问题。
（3）人为条件：xxx地的民风非常淳朴，我们会因地制宜，把农户、市场、企业、金融、政府的力量结合在一起，确立了“公司+基地+农户+市场”的专业合作养殖的发展模式。可以带动xx的农业产业化的发展。让更多的农民参与产业发展，共同致富，为了xx的更好发展，人民群众积极支持此项目的良好运转。（4）资源条件：我镇的稻草、玉米杆等饲料来源非常丰富，价格低廉，这就为猪鸡兔提供了强大的饲料来源。人类和一切动物的粪便以及一切的有机垃圾就是最好、最廉价的原料，通过有机生态养殖，可以不断地循环利用这些原料，整个过程不产生废物。蚯蚓就能完全代替鱼粉和肉粉，并且比鱼粉和肉粉的养殖效果更好。我们都知道，蚯蚓是廉价的动物蛋白饲料。我们养殖的鸡、牛的粪便就能生产出大量的蚯蚓，作为土鸡的大量饲料，经过蚯蚓分解的粪便和土就是最好的农家肥。
多年来，由于基层畜牧工作人员的不懈努力，特别是市场经济大潮的冲击，广大养殖户已能普遍接受新科技念、市场销售等观念。近几年来，绿色无公害的土产品销路越来越好，该品种具有生长周期较长、抗病能力强、产蛋量高、营养丰富、肉质鲜美等特点，得到了广大消费者的青睐。
由于其符合猪的生长规律不添加任何添加剂自然生产，所以生长周期较长大约需六个月左右。每头猪500元纯利润600头*500元/头=30万元
2、土鸡：采取全生态散养模式，年养两批次。第一批次2000只，第二批次4000只。
3、獭兔：400只种兔，其中340只种母兔，每只母兔年生产30只商品兔（成活），每只獭兔纯利润20元，每年獭兔的利润为：340*30*20=20.4万元
初步估计年利润为：73.4万元。（纯利润指除去所有成本在内，不包含固定资产在内）。
观光农业生态园是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为城区人民提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业—观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据资料介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。观光农业生态园主要是以发展生态养殖、种植为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特、资源循坏利用等。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项目通过废旧资源回收再利用的基础上，利用生态种植方式引进抗病丰产、好看、好吃的作为新品种，或外观奇特的产品。在观光农业生态园区内游客不但可吃到各种山珍野
味，品尝到珍奇水果、蔬菜，同时还能烧烤、垂钓、采果，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的5至10倍。
观光农业生态园是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，利用生态种养殖方式，迎合经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。观光农业生态园是以市场为导向，以区域优势为基础，以生态示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。1.2 建设观光农业生态园是的意义
观光农业生态园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看芒果体育，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为观光农业生态园的快速发展提供了广阔的发展市场。
Xxx村积累了丰富农业生产经验，农业基础雄厚，各类农业设施齐全。在立足农业的基础上，适当、适时发展生态旅游农业是实现农场可持续发展的一条途径，它还将成为农场新的经济增长点。2 项目建设条件 2.1 地理位置
宝积乡xxx村位于位于平川区市区以南10公里处，东邻靖远县，平高乡村公路在村内通过，并开通了8路公交车，环境优美，交通十分便利。2.2 自然环境 2.2.1 光照条件
XXX村平均海拔1540米，年总降水量190mm左右，年平均气温9.8℃，属半干旱气候，日照3057小时，昼夜温差大，光照条件、光能资源比较丰富。2.2.2 水资源
该村属于半干旱气候，年平均降水量190mm，但分布不均，多集中在7-9月。该村有8口机井，灌溉耕地面积8000余亩，近年来，在区财政、扶贫、水利支持下，对全村所有的水渠进行水泥铺衬，节排水设施较为齐全。2.2.3 土壤资源
该村地势南高北低，耕地区域较为平坦，土壤为淡灰钙土，透水性较好，耕地大面积铺设了砂石，利于保墒保温，有机质含量高，富含矿物质，适宜种植西甜瓜、番茄、玉米、大豆、等粮食经济作物；桃、李、杏、苹果、葡萄等优质水果；养殖猪、羊、鸡、等家禽。2.3村貌建设
近年该村新硬化道路35公里，硬化道路延伸到各家各户。当地建有大型养殖小区1个，粮食加工厂2个、榨油厂2个、反季节蔬菜种植基地1个，玉米制种基地3个，加工番茄生产基地1个，苹果生产基地3个，西甜瓜生产基地3个，苗木生产基地2个。规划设计原则
Xxx村观光农业生态园的建设规划，将秉承“可持续发展”的原则，提倡自然循环和自然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济社会协调发展有机地结合起来，把可持续发展农业与乡村发展有机结合起来，实现产业化发展和生态环境相互促进的良性循环。观光农业生态园规划将遵从以下原则：
规划将从整体布局着手，特别注重观光区、生产区与周边环境的有机结合。从内部讲，各个功能区尽管有各自的特点，但并不是一个个无机的、分散的结构，而是一种开放式的有机结合体；同时整个生态园本身将与周边环境相互衔接、相互融合。3.2生态性原则
生态园自身的生产生活将更为注重生态方面的要求，节制引用外来物种，保护和发展本地物种，不会对当地和周边乡村产生不良影响。3.3经济性原则
在生态园规划中将充分考虑经济生产的内容，坚持在经济效益好的基础上，良性发展生态农业观光，充分发挥高科技的优势，强调用最少的人工和资金投入来健全自然生态过程，强调有效利用有限的土地资源。另外，“合作”将是整个生态园建设中的亮点。3.4参与性原则
亲身直接参与体验、自娱自乐已成为当前的旅游时尚。生态园在观光项目的设置上将充分考虑体现“参与感”、“体验感”，让观光者广泛参与到农业生产和农民生活的方方面面，多层面地体验农村生活的情趣，享受到原汁原味的乡村文化氛围。3.5特色性原则
特色是生态园经济发展的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因此，生态园会明确资源特色，选准突破口，使xxx村的观光旅游具有更鲜明的市场特色。3.6多样性原则
鉴于人们在当今的休闲娱乐中将充分展现个性，生态园在进行观光规划中安排观光线路、方式、时间和消费水平上，将综合考虑多种方案，组织多样的休闲项目和线适宜性原则
土地能力是指土地的生产潜力，它是一定土地所固有的。要对生态园内各个不同土地类型地块的各种利用作出适宜性评价，以达到土地的最合理化利用，获得最大的经济效益。
生态园的规划建设并不是一蹴而就的，需要统筹规划，分期建设。为做到布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设。为保证其健康发展，一要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入的资金合理分配，进行分期建设。农场规划具体内容
项目规划建设分为观赏区、示范区、体验区和经济区四个功能园区，沿乡村公路方向，从村委会出发，建设农耕文化博览馆、精品果园、养鱼池、蔬菜基地、西甜瓜采摘园、百草园、农家小院、苗木繁殖基地、养殖场、欢乐农场、共10处旅游景点。4.1 农耕文化博览馆
生态园可依托文化项目支持及自身优势，兴建农耕文化博览馆，简称农博馆。农博馆具有其他博览馆不可取代的地位，它不仅是社会各界人士较为全面的了解当地农业发展历史的窗口，也是广大青少年接受爱国、爱农教育的基地。
场馆建设分两层：一层为展示大厅，展示我国农业发展历史及靖远、平川地区农业发展历程。二层为会议厅，为以后召开大型会议、接待来宾、举办交流活动的主场所。4.2 百果园
百果园种植桃、李、杏、枣、苹果、葡萄等各种水果，采用温棚和露天两种栽培方式，可供游客一年四季参观。园区采用对称布局，分为春夏秋冬4个功能区，各自与春夏秋冬四季景色相呼应，营造不同的生态景观。4.3 养鱼池
建立鱼池4个，分别设2个特色鱼种池，1个鲫鱼池，两种鱼池可进行钓斤和钓天两种垂钓方式；设1个经济池，在旅游收入低的情况下以保证养鱼池自身的正常运转。4.4 蔬菜基地
蔬菜基地目前由农民自管，后期发展由农民专业合作社统一管理，种植采取生态化种植方式。目前建有日光温室60多座，番茄生产基地1000亩，可以进行现场采摘。4.5 西甜瓜采摘园
由于当地日照时间长，昼夜温差大，所以当地的西甜瓜品质在省内及周边省市都享有很高的知名度，在每年的7、8月份当地可以举办“西甜瓜文化节”，可以吸引大量的游客进行田间采摘和现场购买。4.6 百草园
建立一个大型的日光棚，内部种植各种适合本地生长的耐盐碱绿化植物和稀有植物，按照植物种类的不同划分为五大部分，分别为：花卉区、地被植物区、草本植物区、灌木区和乔木区。4.7 农家小院
采用农民自主经营的方式，在全村共建设农家小院共计50个，日接待能力500人，让游客吃农家饭、住农家屋、看农家景，做一次真正的“农家人”，享受农家的快乐生活。
目前生态园内共设有3处苗木繁殖基地，种植有国槐、红花槐、柏树、柳树、油松、红叶臭椿、月季、玫瑰、迎春、丁香等20多种绿化苗木和花卉。在这三个苗木繁殖园的基础上，积极联系开发商，在生产的基础上，增加其观光旅游的功能。4.9 养殖场
养殖场主要养鸡和猪。鸡为果园散养，猪为集约化笼养，建设鸡舍6个（其中野鸡鸡舍1个），猪舍2个、，料库一个，沼气池2个。建成后最大可容纳鸡10000只，猪500头。养殖场可实现果与畜产品的双收，经济效益好。鸡和猪的粪便进入沼气池，发酵后循环果园，降低了粪便对环境的污染。4.10 欢乐农场
生态园内开设“欢乐农场”区域，专门提供给游客亲自种植，满足人们重温农耕文化的需求，届时只需要个人亲自种植收获，其他时间则由生态园工作人员代为打理。
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